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2019年1月永州市房地产市场情况简报

2019-02-25 来源:0746房产网
 
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0746房产网数据监测?#34892;?#32479;计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数1444套,与去年12月相比,环比上涨3%商品房成交总面积20.04万平方米,环比是涨1.24%;商品房总成交金额11.13亿元,环比下降3.24%。本月新增商品房供应603725.17平方米。与去年12月相比,本月的新增商品房供应面积大幅上涨


其中,冷水滩区191月共7个项目获批20个商品房预售许可证,批准预售面积116869.14㎡,新增房源729套。与12月相比,月冷水滩区预售房源供应套数下降59.07%


零陵区191月共6个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积247223.32㎡,新增房源1517套。与12月相比,零陵区预售房源供应套数上涨348.82%

 

 东安县191月共5个项目获批9个商品房预售许可证,批准预售面积77600.71㎡,新增房源507套。去年12月份相比,本东安县预售房源供应套数下降57.71%

 

祁阳县1918个项目获批45个商品房预售许可证,批准预售面积162032㎡,新增房源633套。与12月相比,祁阳县预售房源供应套数上涨52.16%      

   

1月永州?#34892;?#22478;区网签备案情况总结

    11月份商品房备案情况

QQ截图20190225143028.jpg 

1冷水滩区住宅销售套数环比上涨49.84%,面积环比上涨43.7个百分点,总体平均价格为:6170/ m2 ,环比略下降2.39百分点。

QQ截图20190225143047.jpg

1月零陵区住宅销售套数环比下降3.98个百分点,面积环比下降34.68个百分点,总体平均价格为:6376/ m2,环比上涨10.37个百分点,

QQ截图20190225143104.jpg 

 1月东安县住宅销售套数环比上涨22.47个百分点,面积环比上涨23.41个百分点,总体平均价格为:3747/ m2 ,环比下降3.03个百分点。

QQ截图20190225143122.jpg 

1祁阳县住宅销售套数环比略上涨0.83个百分点,面积环比上涨0.52个百分点,总体平均价格为:4508/ m2 ,环比下降19.43个百分点。

 

21月份商品房备案项目情况

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵苏能通际147套,其平均价格为6233/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,碧桂园—?#24179;?#26102;代、长丰市场、零陵香零公馆、水墨?#32426;ァ?#33308;皇城市广场、舜?#24405;?#33489;、祁阳孝德·荣尊府、鼎?#20999;?#37117;等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。


但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如滨江电力花园、书香华庭、舜德湘江、耀江文景苑、朝阳嘉园、田园都市、鑫龙小镇、金鼎名府、华信.铂金时代等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

12月永州?#34892;?#22478;区预售批准情况总结    

      QQ截图20190225145241.jpg

本月冷水滩区有7个楼盘获批20栋商品房预售许可证,批准预售面积116869.14㎡,新增房源729套。;其中金色旺角新增房源60套,商业面积3598.37m2·旺角新增房源54套,商业面积1419.78m2加州小镇新增商业16954.6m2;宏一珊瑚海新增房源128套,商业面积1226.69m2?#30343;?#39321;名邸新增房源92套;紫?#21152;?#33489;新增房源100套,商业面积2876.03m2;雅士林湘府新增房源295套,商业面积4029.33m2。

 QQ截图20190225145253.jpg 

本月零陵区有6个楼盘获批15栋商品房预售许可证,批准预售面积247223.32新增房源1517。其中滨江华苑新增房源8套,商业面积10525.69m2;金朝大市场新增房源112套,商业面积4565.51m2;苏通国?#24066;?#22686;房源1120套,商业面积36063.42m2;嘉信新?#20999;?#25151;源84套,商业面积3383.52m2;中央华府新增房源145套;创发城零陵郡新增房源48套,商业面积1097.17m2。

QQ截图20190225145304.jpg 

本月东安县5个楼盘获批9栋商品房预售许可证,批准预售面积77600.71新增房源507。其中翰林铭邸新增房源224套,商业面积6212.45m2;舜皇城市广场新增房源102套,商业面积2971.66m2;鑫龙小镇二期新增房源86套,商业面积2653.54m2;盈凯国?#24066;魯切?#22686;房源44套,商业面积556.84m2;滨江国?#24066;?#22478;·水岸?#32426;?#26032;增房源51套,商业面积597.64m2。

 

QQ截图20190225145321.jpg 

本月祁阳县8个楼盘获批45栋商品房预售许可证,批准预售面积74424.32㎡,新增房源416。其?#34892;?#24503;·荣尊府新增房源234套;兴龙花?#20999;?#22686;房源133套?#30343;?#33457;园小区新增房源108套,商业面积2154.34m2;祁阳?#25340;?#20135;业综合体1.1期新增商业面积55076.68m2;明德学府新房增房源24套;翰林御景新增商业面积3323.82m2;碧荷东苑新增房源134套;红星美凯龙新增商业面积6896.73m2。

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