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碧桂园依然是碧桂园,正央公园成永州毛坯王!

2019-08-05 来源:孟献文
 
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每一次开盘不同凡响,碧桂园依然是碧桂园。

7月28日,碧桂园在永州首个采用SSGF高质量建造体系建设的毛坯项目,正央公园开盘,以6088元/平-6688元/平,开盘送车位,?#30887;?#38144;售超700套,横扫市场,轰动永州。

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乍看,?#23391;?#21482;是价格优势,在一些人看来,这价格与本地楼盘没有两样,碧桂园还是碧桂园吗?

但其实,认真来看:

首先,不能以精装修房价来看毛坯房。按照碧桂园定价模式,精装比毛坯高出不少,如果换算精装房价,正央公园价格?#19981;?#30636;间高大上。

其次,正央公园占地150亩,总建面约35万方,货?#24403;?#36739;大,平开高走才是最快去化不二选择。开盘后立涨300元/平,并收回车位赠送,也印证了后期高走姿态。

总之,正央公园的首开价,虽然亲民,走?#27169;?#20294;并不倾销,而是诚意价。

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除了价格真香外,正央公园在做好毛坯上,不惜成本,采用了只在大城市落地的先进技术,SSGF高质量建造体系,攻克空鼓、开?#36873;?#28183;漏三大顽疾,大幅提高工程质量。

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在户型设计上,没有沿用碧桂园传统户型,而是结合永州需求,创新推出可拓展户型,最大赠送面积达到14.15平米;配备约8.4米面宽、2.4米进深的大阳台,相比普通户型1.6米进深,足足扩大1.5倍,完全颠覆永州人居想象,“神户”也让人刮目相看。

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在园林景观上,改分散为集中,专做中央园林,如同在小区中心建公园,也更绚?#31859;?#35266;,实现户户通园林,家家享美景。

正是因为与之前项目截然不同,正央公园是碧桂园在永州改变最大的项目,给了永州人民耳目一新惊艳?#23567;?/span>

改变缘于,“碧桂园与永州?#37319;?#38271;”,提出发展新主张后,碧桂园明?#32422;?#24555;生长速度,继主城区?#20808;?#30424;卖火后,今年更是两盘齐发,在看好永州房市,带来强势品牌文化同时,碧桂园也在融入永州价值观,务?#20302;?#20986;更多适合本地人居产品。

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?#36865;猓?#26356;在产城融合上,还与零陵区政府,签署了一个1300亩“湘江之春”项目。如果真正落地,与永州?#37319;?#38271;,将更进一步。

当外界只是关注碧桂园落子速度,但不可忽视,碧桂园在推动房地产前行,甚至永州城市发展,不遗余力功不可没。

起码在正央公园,价格不虚高、品质更高标、户型更好用,我们看到了碧桂园与永州?#37319;?#38271;的诚意。

8月1日,碧桂园又以5.2亿,拿下冷水滩长丰122亩新地块。至此,碧桂园在主城区布?#33267;?#30424;,永州项目达到11盘,加速度发展,不可阻挡。

一切辉煌,只是序章。

永州有广阔开发市场,碧桂园不会停留奔跑脚步;同时,碧桂园有?#24335;稹?#25216;术,政府也更冀望碧桂园,为永州城市建设,充当开路先锋。

因而,“碧桂园与永州?#37319;?#38271;”,不是来也匆匆去也匆匆,而是缠缠绵绵到天?#27169;?#26410;来长远。

目前,永州房市面临一个共同问题:桂林等外来城市的疯狂揽客,造成本地一些投资客户外流,给市场带来不少冲击。

桂林房价虽有优势,但作为纯投资市场,都是投资客户,投资卖给谁,以后谁来接盘?投资者也要三思而?#23567;?/span>

因而,下一步,希望碧桂园适量开发一些投资产品,投资何必去远方,让永州人在家门口投资,也是“碧桂园与永州?#37319;?#38271;”,需要关注的一个生长方向。

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来源:孟献文

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